Søstrædet 16

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.309 kr/m².3.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstrædet gns: 17.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.272.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	60 m	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	61 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	216 m	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	166 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	150 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	587 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	450 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	101 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	587 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	268 m	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu