Søsvinget 45

Villa · 230 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 860 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.602 kr/m².7.029.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 36.755 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering9.576.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.576.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1981jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	194 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	42 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	307 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	244 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	250 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	294 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	95 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	221 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	394 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	460 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu