Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Rigtrupvej 17, Voldum

Villa · 203 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 203 m².1.785.182 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.626.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden nov. 2025
310k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.626.005 kr.Markedet · 1992813.015 kr.Markedet · 1993843.871 kr.Markedet · 1994998.151 kr.Markedet · 1995803.677 kr.Markedet · 1996309.778 kr.Markedet · 19971.097.012 kr.Markedet · 19981.171.513 kr.Markedet · 19991.199.933 kr.Markedet · 20001.363.551 kr.Markedet · 20011.573.250 kr.Markedet · 20021.351.168 kr.Markedet · 20031.570.814 kr.Markedet · 20041.318.079 kr.Markedet · 2005604.737 kr.Markedet · 20062.006.655 kr.Markedet · 2007962.017 kr.Markedet · 20082.042.180 kr.Markedet · 20092.319.072 kr.Markedet · 20102.084.810 kr.Markedet · 20112.306.892 kr.Markedet · 20122.262.029 kr.Markedet · 20132.050.706 kr.Markedet · 20142.161.341 kr.Markedet · 20152.376.724 kr.Markedet · 20162.485.126 kr.Markedet · 20172.717.561 kr.Markedet · 20182.658.285 kr.Markedet · 20192.325.974 kr.Markedet · 20202.789.017 kr.Markedet · 20213.318.238 kr.Markedet · 20223.312.351 kr.Markedet · 20233.088.442 kr.Markedet · 20243.105.697 kr.Markedet · 20253.251.451 kr.Markedet · 20263.335.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²1,1 km23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²587 m30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum
8370 Hadsten		158 m²404 m18-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²182 m24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²1,2 km21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²268 m01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²269 m24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²50 m10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²756 m21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²1,1 km18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden