Garderhøjen 51

Fritidshus · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.836 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.386.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.422.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	269 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	311 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	199 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	756 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Garderhøjen 8 4671 Strøby	78 m²	743 m	26-06-2026	2.345.000 kr.	30.064 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	500 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	676 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	631 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	168 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	465 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu