Skolebakken 90

Rækkehus · 124 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 487 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.724 kr/m².7.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 57.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.135.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.135.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 78 2830 Virum	127 m²	71 m	27-10-2025	8.800.000 kr.	69.291 kr./m²
Skolebakken 97 2830 Virum	81 m²	39 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	64.815 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	56 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	305 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Høtoften 18 2830 Virum	124 m²	475 m	28-12-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	511 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	222 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	691 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	974 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	853 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu