Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Langestykket 8, Udsholt

Fritidshus · 91 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 3.182 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 91 m².3.553.095 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.072.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1999Bygget
1998dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	685 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	336 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	190 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	465 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	852 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	627 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	918 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	873 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	471 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	485 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu