Krogvej 25

Villa · 150 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.153 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.531 kr/m².9.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 59.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.106.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.106.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1952Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 7 2830 Virum	157 m²	238 m	05-08-2025	10.745.000 kr.	68.439 kr./m²
Krogvej 37 2830 Virum	159 m²	185 m	28-09-2025	9.500.000 kr.	59.748 kr./m²
Parkvej 16 2830 Virum	150 m²	101 m	30-11-2023	11.500.000 kr.	76.667 kr./m²
Virum Vænge 3 2830 Virum	149 m²	182 m	18-09-2025	11.995.000 kr.	80.503 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	145 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	267 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	370 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	86 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	113 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Egholmsvej 6 2830 Virum	146 m²	321 m	14-11-2024	7.680.000 kr.	52.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu