Holbergsvej 4

Rækkehus · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.782 kr/m².2.828.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 29.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.698.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.036.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	69 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Fenrisvej 34 3000 Helsingør	96 m²	662 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	23.906 kr./m²
Fenrisvej 30 3000 Helsingør	96 m²	666 m	17-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	141 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 28 3000 Helsingør	80 m²	169 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærkevej 1 3000 Helsingør	80 m²	174 m	15-06-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	1,0 km	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	485 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	205 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Esrumvej 99A 3000 Helsingør	108 m²	199 m	07-11-2023	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu