Klostervej 128, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.877 kr/m².6.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervej gns: 37.027 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.518.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.518.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.840.000 kr.
1971Ombygning
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	601 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	1,0 km	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	769 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	463 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	787 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	147 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	157 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	723 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	112 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	762 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu