Enghavevej 26

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 945 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+21,60 pct.
3Vores vurdering2.685.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021925.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 9500 Hobro	174 m²	49 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	78 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Enghavevej 24 9500 Hobro	150 m²	24 m	20-08-2026	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Jernbanegade 37 9500 Hobro	184 m²	199 m	29-07-2025	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	475 m	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	329 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølhøjvej 9 9500 Hobro	172 m²	473 m	05-06-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Frihedsvej 9 9500 Hobro	184 m²	675 m	11-09-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By 9500 Hobro	184 m²	741 m	15-09-2024	1.745.000 kr.	9.484 kr./m²
Krogsvej 12 9500 Hobro	194 m²	312 m	02-04-2024	2.225.000 kr.	11.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu