Sophienberg Vænge 44

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.091 m², 9 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1091 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.907 kr/m².10.943.630 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.379.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.379.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2008majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	108 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	215 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	61 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	252 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	265 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	151 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	330 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	278 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Skovfogedvej 5 2960 Rungsted Kyst	174 m²	171 m	01-05-2026	10.550.000 kr.	60.632 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	83 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu