Venøvej 51, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 5.046 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 5046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.606 kr/m² × 71 m².1.250.026 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.220.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2009jan.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	765 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Livøvej 32, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	66 m²	635 m	04-06-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Livøvej 64, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	63 m²	543 m	22-04-2026	1.112.500 kr.	17.659 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	1,5 km	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Mosevej 26, Virksund 7840 Højslev	74 m²	1,5 km	20-10-2025	1.070.000 kr.	14.459 kr./m²
Livøvej 30, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	82 m²	674 m	26-03-2024	1.265.000 kr.	15.427 kr./m²
Mosevej 61, Virksund 7840 Højslev	73 m²	1,7 km	18-08-2025	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Livøvej 92, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	85 m²	420 m	09-11-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Mosevej 80, Virksund 7840 Højslev	72 m²	2,0 km	06-03-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Livøvej 100, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	90 m²	250 m	18-03-2025	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu