Lungsbæk 5, Enø

Fritidshus · 33 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 229 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 476.300 kr.
Offentlig grundværdi: 476.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 33 m².1.028.676 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.156.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsbæk 6, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	46 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Lungsbæk 23, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	73 m	29-02-2024	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	49 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Lungsbæk 13, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	31 m	10-09-2025	2.775.000 kr.	54.412 kr./m²
Lungskilde 47, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	325 m	28-05-2024	1.450.000 kr.	43.939 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	328 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	336 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Vibsevej 61P, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	34 m²	647 m	28-05-2026	1.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Pile Alle 57D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	32 m²	715 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	52.344 kr./m²
Enø Kystvej 39, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	232 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	47.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu