Skæveledvej 16

Landejendom · 390 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 21.000 m², 14 værelser, opført i 1885, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 21000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.693 kr/m².9.346.160 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.267.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2020 · Alm. Salg: 11.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.267.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte
2020majSolgt, alm. frit salg11.985.000 kr.
2008Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	3,9 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	5,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	1,7 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	3,2 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	3,0 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	2,9 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	5,8 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	6,9 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	6,8 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu