Flauenskjoldvej 34, Brønden

Landejendom · 421 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 421 m², grund på 12.809 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 12809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.288 kr/m².7.686.497 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.139.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 17.750.000 kr.
26. mar. 2012 · Alm. Salg: 27.594.327 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 28.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.139.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte28.700.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion27.594.327 kr.
2005dec.Ejerskifte17.750.000 kr.
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	2,6 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	1,1 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	1,1 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	6,6 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	7,2 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	7,4 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	10,1 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu