Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Idskovvej 67

Landejendom · 256 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 865.260 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
865260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.433 kr/m².2.769.044 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdskovvej gns: 40.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 26.613 kr/m²+53,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)865260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.568.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,61 pct. siden feb. 2025
508k21,8M43,1M64,4M85,7M19921998200120052008201220152018202120242. feb. 202518.100.000 kr.I dag · vores estimat10.568.733 kr.Markedet · 1992614.400 kr.Markedet · 19951.126.400 kr.Markedet · 19972.137.600 kr.Markedet · 19981.120.768 kr.Markedet · 19992.099.968 kr.Markedet · 2000508.416 kr.Markedet · 20011.810.432 kr.Markedet · 2002888.064 kr.Markedet · 20031.779.968 kr.Markedet · 2005865.024 kr.Markedet · 20061.169.152 kr.Markedet · 20071.711.360 kr.Markedet · 20084.305.664 kr.Markedet · 20092.048.000 kr.Markedet · 20102.157.824 kr.Markedet · 20121.509.888 kr.Markedet · 20131.041.920 kr.Markedet · 201412.456.448 kr.Markedet · 201516.590.336 kr.Markedet · 20163.497.216 kr.Markedet · 20172.724.096 kr.Markedet · 20183.493.632 kr.Markedet · 20191.344.768 kr.Markedet · 20202.719.232 kr.Markedet · 20212.959.872 kr.Markedet · 20222.790.912 kr.Markedet · 20234.302.336 kr.Markedet · 20243.905.280 kr.Markedet · 202511.613.952 kr.Markedet · 20261.698.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
18.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.568.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²1,6 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²2,0 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Badskærvej 64
9352 Dybvad		160 m²3,3 km22-10-20231.795.000 kr.11.219 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²6,0 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Donstedvej 60
9352 Dybvad		375 m²2,9 km17-12-20258.850.000 kr.23.600 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²6,1 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²5,2 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,7 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²8,2 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²4,9 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden