Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Frederiksholmsvej 1

Rækkehus · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².4.271.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksholmsvej gns: 38.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.102.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,74 pct. siden jul. 2020
561k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.475.000 kr.30. apr. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat4.102.214 kr.Markedet · 1992561.492 kr.Markedet · 1993769.716 kr.Markedet · 1994783.756 kr.Markedet · 1995836.460 kr.Markedet · 1996863.676 kr.Markedet · 19971.063.908 kr.Markedet · 19981.179.252 kr.Markedet · 19991.219.104 kr.Markedet · 20001.240.056 kr.Markedet · 20011.355.832 kr.Markedet · 20021.422.900 kr.Markedet · 20031.470.528 kr.Markedet · 20041.494.072 kr.Markedet · 20051.751.112 kr.Markedet · 20061.665.360 kr.Markedet · 20073.074.112 kr.Markedet · 20082.591.028 kr.Markedet · 20092.249.964 kr.Markedet · 20102.108.268 kr.Markedet · 20112.347.812 kr.Markedet · 20122.109.456 kr.Markedet · 20131.854.252 kr.Markedet · 20141.978.344 kr.Markedet · 20152.309.688 kr.Markedet · 20162.303.640 kr.Markedet · 20172.355.372 kr.Markedet · 20182.209.140 kr.Markedet · 20192.789.964 kr.Markedet · 20202.475.576 kr.Markedet · 20212.983.392 kr.Markedet · 20223.347.136 kr.Markedet · 20232.831.760 kr.Markedet · 20243.231.468 kr.Markedet · 20252.699.028 kr.Markedet · 20263.035.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.102.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksholmsvej 29
8260 Viby J		111 m²128 m08-09-20265.026.000 kr.45.279 kr./m²
Frederiksholmsvej 15
8260 Viby J		127 m²59 m11-06-20244.150.000 kr.32.677 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²498 m22-07-20265.100.000 kr.44.737 kr./m²
Fredensvej 1
8260 Viby J		114 m²498 m27-06-20265.195.000 kr.45.570 kr./m²
Reventlowsvej 43
8260 Viby J		110 m²1,1 km20-07-20254.398.000 kr.39.982 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Selmersvej 23
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20263.775.000 kr.36.650 kr./m²
Selmersvej 25
8260 Viby J		103 m²1,7 km12-10-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Selmersvej 29
8260 Viby J		103 m²1,7 km13-08-20243.375.000 kr.32.767 kr./m²
Selmersvej 35
8260 Viby J		103 m²1,7 km16-10-20253.395.000 kr.32.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden