Kornbakken 13, Esbønderup

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 123 m².2.439.828 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.342.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakken 15, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	29 m	29-04-2024	2.985.000 kr.	22.111 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	92 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	57 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	73 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	172 m	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	120 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	221 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	248 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nørrevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	122 m²	525 m	12-07-2025	3.095.000 kr.	25.369 kr./m²
Stubmarken 29, Esbønderup 3230 Græsted	128 m²	265 m	02-09-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu