Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Hvedetoften 12, Mejlby

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 140 m².1.278.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.139.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden nov. 2025
136k581k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.139.425 kr.Markedet · 1992567.700 kr.Markedet · 1993452.620 kr.Markedet · 1994526.260 kr.Markedet · 1995466.620 kr.Markedet · 1996640.360 kr.Markedet · 19971.046.780 kr.Markedet · 1998135.800 kr.Markedet · 1999846.860 kr.Markedet · 2000984.060 kr.Markedet · 2001388.920 kr.Markedet · 20021.036.560 kr.Markedet · 2003867.020 kr.Markedet · 2004860.020 kr.Markedet · 2005816.900 kr.Markedet · 20061.256.920 kr.Markedet · 20071.145.480 kr.Markedet · 20081.105.440 kr.Markedet · 20091.506.960 kr.Markedet · 20101.123.080 kr.Markedet · 20111.446.760 kr.Markedet · 20121.168.580 kr.Markedet · 2013930.580 kr.Markedet · 20141.013.460 kr.Markedet · 2015738.920 kr.Markedet · 2016784.000 kr.Markedet · 2017679.420 kr.Markedet · 20181.495.760 kr.Markedet · 20191.070.860 kr.Markedet · 20201.208.340 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.288.560 kr.Markedet · 20231.264.200 kr.Markedet · 20241.244.460 kr.Markedet · 20251.503.320 kr.Markedet · 20261.377.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedetoften 14, Mejlby
8981 Spentrup		140 m²29 m22-06-2025860.000 kr.6.143 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby
8981 Spentrup		139 m²32 m30-10-20241.025.000 kr.7.374 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby
8981 Spentrup		137 m²213 m14-09-2024800.000 kr.5.839 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby
8981 Spentrup		132 m²102 m29-01-20251.000.000 kr.7.576 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby
8981 Spentrup		135 m²328 m30-04-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		142 m²542 m07-11-20231.100.000 kr.7.746 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		134 m²529 m23-10-20251.230.000 kr.9.179 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		148 m²597 m28-08-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby
8981 Spentrup		154 m²542 m29-01-20261.400.000 kr.9.091 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby
8981 Spentrup		114 m²354 m13-02-2025700.000 kr.6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden