Limfjordsvej 7, 9370 Hals — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.512 kr/m².887.657 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 7.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.028.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	156 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	155 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	312 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	200 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	277 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	309 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	559 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	241 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Lindevej 68 9370 Hals	118 m²	497 m	24-06-2025	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	561 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu