Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 26

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.294.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.278.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,87 pct. siden sep. 2020
684k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat3.278.825 kr.Markedet · 1992751.626 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994935.952 kr.Markedet · 19951.034.346 kr.Markedet · 1996995.658 kr.Markedet · 19971.073.220 kr.Markedet · 19981.234.668 kr.Markedet · 19991.328.970 kr.Markedet · 20001.432.572 kr.Markedet · 20011.496.370 kr.Markedet · 20021.488.744 kr.Markedet · 20031.618.944 kr.Markedet · 20041.700.040 kr.Markedet · 20051.891.062 kr.Markedet · 20062.477.334 kr.Markedet · 20072.535.552 kr.Markedet · 20082.715.972 kr.Markedet · 20092.070.552 kr.Markedet · 20102.147.556 kr.Markedet · 20112.093.802 kr.Markedet · 20121.534.500 kr.Markedet · 20131.844.190 kr.Markedet · 20141.603.506 kr.Markedet · 20151.761.234 kr.Markedet · 20161.890.132 kr.Markedet · 20171.932.168 kr.Markedet · 20182.202.612 kr.Markedet · 20192.199.078 kr.Markedet · 20202.304.354 kr.Markedet · 20212.519.184 kr.Markedet · 20222.801.532 kr.Markedet · 20232.689.002 kr.Markedet · 20242.711.880 kr.Markedet · 20252.924.478 kr.Markedet · 20263.385.758 kr.Markedet · 20272.353.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.278.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²223 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²329 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²231 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²523 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²286 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²258 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²196 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²394 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²407 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²671 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden