Ndr. Skovvej 28, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 4.203 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 4203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 48 m².918.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.178.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	315 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	287 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	259 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	348 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	364 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
V. Hennebysvej 25, Houstrup 6830 Nørre Nebel	43 m²	488 m	10-07-2024	250.000 kr.	5.814 kr./m²
Søndervang 107, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,1 km	28-02-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndervang 41, Lønne 6830 Nørre Nebel	50 m²	1,2 km	15-06-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Højsvej 34, Lønne 6830 Nørre Nebel	54 m²	986 m	01-08-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	705 m	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu