Assenbækvej 63, V. Hjermitslev, 9700 Brønderslev — Villa · 256 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.372 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.881 kr/m².1.840.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.579.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønborgvej 34, Alstrup 9700 Brønderslev	253 m²	1,5 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Byvasen 85A 9700 Brønderslev	196 m²	1,5 km	14-08-2026	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Blæshøjvej 68, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	198 m²	1,8 km	28-02-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Bredningen 32, Manna 9700 Brønderslev	240 m²	3,6 km	21-09-2026	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	148 m²	812 m	05-02-2024	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Bakkeskrænten 10 9700 Brønderslev	201 m²	2,5 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	12.910 kr./m²
Fjorden 10 9700 Brønderslev	175 m²	2,9 km	12-12-2023	1.430.000 kr.	8.171 kr./m²
Højmarksvej 12, Thise 9700 Brønderslev	157 m²	2,3 km	23-02-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Jens Thise Vej 73 9700 Brønderslev	151 m²	2,3 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9 9700 Brønderslev	154 m²	2,5 km	20-03-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu