Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Gl. Landevej 37, Toreby

Villa · 159 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 15.530 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 159 m².1.439.109 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.489.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden maj 2020
298k34,9M69,5M104,1M138,7M19941998200220062010201420182022202610. maj 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat1.489.785 kr.Markedet · 1994298.443 kr.Markedet · 1995530.742 kr.Markedet · 1996719.634 kr.Markedet · 1997974.988 kr.Markedet · 1998890.559 kr.Markedet · 1999832.524 kr.Markedet · 2000795.000 kr.Markedet · 2001526.449 kr.Markedet · 2002850.173 kr.Markedet · 2003824.415 kr.Markedet · 2004760.338 kr.Markedet · 2005881.178 kr.Markedet · 20061.329.558 kr.Markedet · 20071.501.119 kr.Markedet · 20081.452.942 kr.Markedet · 2009778.464 kr.Markedet · 20101.318.269 kr.Markedet · 20111.104.096 kr.Markedet · 2012373.332 kr.Markedet · 20131.300.302 kr.Markedet · 2014748.890 kr.Markedet · 2015451.401 kr.Markedet · 2016517.863 kr.Markedet · 2017328.971 kr.Markedet · 2018877.521 kr.Markedet · 20191.042.563 kr.Markedet · 2020892.308 kr.Markedet · 2021930.150 kr.Markedet · 20221.034.613 kr.Markedet · 20231.100.757 kr.Markedet · 20241.320.018 kr.Markedet · 2025815.988 kr.Markedet · 20261.102.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.489.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby
4891 Toreby L		138 m²714 m23-09-20251.335.000 kr.9.674 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²753 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²755 m11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²805 m06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²1,0 km23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Åtoften 9, Toreby
4891 Toreby L		144 m²741 m15-12-20241.695.000 kr.11.771 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²898 m01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²1,0 km18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²984 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åbakken 18, Toreby
4891 Toreby L		138 m²1,1 km23-08-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden