Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fragariavej 13

Rækkehus · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
575 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.125 kr/m².10.372.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragariavej gns: 50.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.256 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.993.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,63 pct. siden mar. 2018
1,2M4,9M8,6M12,3M16,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.250.000 kr.14. jul. 20206.300.000 kr.22. sep. 20206.300.000 kr.I dag · vores estimat9.993.858 kr.Markedet · 19921.431.000 kr.Markedet · 19931.394.100 kr.Markedet · 19941.376.820 kr.Markedet · 19952.099.520 kr.Markedet · 19961.862.100 kr.Markedet · 19972.288.160 kr.Markedet · 19983.179.520 kr.Markedet · 19993.552.660 kr.Markedet · 20003.290.400 kr.Markedet · 20013.281.220 kr.Markedet · 20022.918.340 kr.Markedet · 20033.562.560 kr.Markedet · 20043.784.140 kr.Markedet · 20054.919.400 kr.Markedet · 20065.999.940 kr.Markedet · 20077.373.160 kr.Markedet · 20085.676.120 kr.Markedet · 20099.428.580 kr.Markedet · 20106.735.240 kr.Markedet · 20119.626.760 kr.Markedet · 20125.999.940 kr.Markedet · 20135.708.520 kr.Markedet · 20146.760.080 kr.Markedet · 20157.181.460 kr.Markedet · 20168.453.340 kr.Markedet · 20178.532.360 kr.Markedet · 20187.727.400 kr.Markedet · 201910.178.640 kr.Markedet · 20208.845.020 kr.Markedet · 202110.924.560 kr.Markedet · 202211.161.260 kr.Markedet · 202313.498.920 kr.Markedet · 202412.986.820 kr.Markedet · 202511.619.360 kr.Markedet · 202611.134.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.993.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²59 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²59 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²50 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²407 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,4 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²
Svejagervej 50
2900 Hellerup		156 m²932 m27-02-202510.400.000 kr.66.667 kr./m²
Søholm Park 11
2900 Hellerup		140 m²299 m09-06-20248.673.000 kr.61.950 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²303 m31-08-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Søholm Park 9
2900 Hellerup		140 m²303 m23-07-202610.500.000 kr.75.000 kr./m²
Hesseltoften 16
2900 Hellerup		170 m²1,7 km11-09-202512.250.000 kr.72.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden