Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 11, 4. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,98 pct. siden jun. 2020
304k942k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.675.000 kr.I dag · vores estimat2.076.664 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.219.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²89 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²71 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²109 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²0 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²0 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²66 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²12 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²12 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²12 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²535 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden