Randrupvej 45

Villa · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.330 kr/m².7.767.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRandrupvej gns: 55.559 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.647.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2013majEjerskifte
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randrupvej 56 2610 Rødovre	188 m²	100 m	04-08-2025	10.445.000 kr.	55.559 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	170 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Randrupvej 30 2610 Rødovre	118 m²	169 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	55.932 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	30 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²
Nybølvej 6 2610 Rødovre	185 m²	107 m	17-05-2024	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	294 m	31-10-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Damhusdalen 10 2610 Rødovre	188 m²	294 m	09-08-2026	7.300.000 kr.	38.830 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	554 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	165 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Damhusdalen 82 2610 Rødovre	179 m²	198 m	14-11-2024	8.630.000 kr.	48.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu