Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Nyvang 12, Himmelev

Villa · 164 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 164 m².7.431.660 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.436.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden jul. 2020
875k2,8M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat8.436.086 kr.Markedet · 1992916.104 kr.Markedet · 1993899.212 kr.Markedet · 19941.005.812 kr.Markedet · 19951.228.852 kr.Markedet · 19961.109.624 kr.Markedet · 19971.447.464 kr.Markedet · 19981.569.808 kr.Markedet · 19991.865.500 kr.Markedet · 20001.933.396 kr.Markedet · 20011.965.704 kr.Markedet · 20022.141.348 kr.Markedet · 20032.317.812 kr.Markedet · 20042.355.696 kr.Markedet · 20052.433.104 kr.Markedet · 20063.376.432 kr.Markedet · 20074.029.644 kr.Markedet · 20083.372.988 kr.Markedet · 20092.897.060 kr.Markedet · 20102.773.732 kr.Markedet · 20112.617.932 kr.Markedet · 20122.424.412 kr.Markedet · 20132.994.312 kr.Markedet · 20142.977.584 kr.Markedet · 20153.043.676 kr.Markedet · 20163.676.224 kr.Markedet · 20173.529.116 kr.Markedet · 20183.678.192 kr.Markedet · 20193.836.288 kr.Markedet · 20204.340.096 kr.Markedet · 20214.864.404 kr.Markedet · 20225.513.680 kr.Markedet · 20234.899.008 kr.Markedet · 20245.085.640 kr.Markedet · 20255.728.028 kr.Markedet · 20266.396.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.436.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²146 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²40 m13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²351 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Prins Buris Vej 15
4000 Roskilde		164 m²515 m06-02-20248.700.000 kr.53.049 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²456 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²
Dronning Sofies Vej 104
4000 Roskilde		161 m²418 m18-05-20255.995.000 kr.37.236 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²245 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²245 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²534 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Ægirsvej 2
4000 Roskilde		167 m²571 m02-04-20269.350.000 kr.55.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden