Engsvinget 11

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.653 kr/m².8.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 63.202 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.476.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.476.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2005Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 55 2400 København NV	137 m²	396 m	26-06-2024	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	227 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	293 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	371 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	228 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	158 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Harespringet 14 2400 København NV	133 m²	267 m	02-05-2024	7.900.000 kr.	59.398 kr./m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	345 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Dortheavej 93 2400 København NV	133 m²	503 m	19-01-2025	8.600.000 kr.	64.662 kr./m²
Dortheavej 97 2400 København NV	135 m²	482 m	23-04-2024	8.850.000 kr.	65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu