Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 61, 2. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.548 kr/m².1.409.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,21 pct. siden okt. 2025
411k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.461.404 kr.Markedet · 1992700.035 kr.Markedet · 1993436.485 kr.Markedet · 1994433.440 kr.Markedet · 1995410.655 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997500.640 kr.Markedet · 1998488.565 kr.Markedet · 1999586.215 kr.Markedet · 2000752.325 kr.Markedet · 2001705.705 kr.Markedet · 2002926.415 kr.Markedet · 20031.041.285 kr.Markedet · 20041.067.535 kr.Markedet · 20051.257.795 kr.Markedet · 20061.324.365 kr.Markedet · 20071.544.760 kr.Markedet · 20081.435.980 kr.Markedet · 20091.095.675 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 20111.237.215 kr.Markedet · 2012734.370 kr.Markedet · 2013907.410 kr.Markedet · 20141.147.965 kr.Markedet · 2015836.955 kr.Markedet · 20161.665.930 kr.Markedet · 20171.267.770 kr.Markedet · 2018994.245 kr.Markedet · 20191.100.820 kr.Markedet · 20202.008.335 kr.Markedet · 20211.466.955 kr.Markedet · 20221.557.675 kr.Markedet · 20231.499.505 kr.Markedet · 20241.470.000 kr.Markedet · 20251.565.235 kr.Markedet · 20261.601.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 65, 2. tv
4700 Næstved		105 m²24 m21-01-20261.455.000 kr.13.857 kr./m²
Bogensevej 37, 1. 185
4700 Næstved		105 m²113 m25-12-20241.295.000 kr.12.333 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv
4700 Næstved		108 m²73 m21-01-20261.550.000 kr.14.352 kr./m²
Bogensevej 77, 1. th
4700 Næstved		108 m²122 m10-04-20251.595.000 kr.14.769 kr./m²
Bogensevej 55, 1. th
4700 Næstved		108 m²145 m30-01-20251.610.000 kr.14.907 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237
4700 Næstved		101 m²122 m18-10-20241.067.000 kr.10.564 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²164 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264
4700 Næstved		101 m²164 m28-10-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260
4700 Næstved		101 m²164 m08-10-20241.450.000 kr.14.356 kr./m²
Bogensevej 21, 1. 248
4700 Næstved		101 m²166 m11-10-20231.175.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden