Sankelmarkvej 6, 6000 Kolding — Villa · 155 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankelmarkvej gns: 14.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.036.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet2.300.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankelmarkvej 24 6000 Kolding	152 m²	141 m	23-06-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	58 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	230 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Sønderborgvej 7 6000 Kolding	154 m²	289 m	11-04-2025	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Sønderborgvej 3 6000 Kolding	156 m²	311 m	05-10-2026	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Åbenråvej 33 6000 Kolding	159 m²	212 m	21-11-2023	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Søndervang 25 6000 Kolding	156 m²	384 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 5 6000 Kolding	151 m²	263 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Rømøvej 1 6000 Kolding	156 m²	466 m	21-04-2025	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Carl Plougs Vej 140 6000 Kolding	151 m²	333 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu