Kragkærvej 21, Gærum

Landejendom · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 16.041 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 16041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.425 kr/m².2.553.940 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.853.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	1,8 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	1,9 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	2,4 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	5,0 km	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	5,9 km	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	5,4 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	5,3 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Stenhøjvej 401, Stenhøj 9900 Frederikshavn	228 m²	4,5 km	16-11-2024	2.100.000 kr.	9.211 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	6,5 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	6,6 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu