Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Argentinervej 45, Sønderskov

Villa · 261 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
1059 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
436.900 kr.
Offentlig grundværdi
436.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SønderskovMedian pris/m² for villa i Sønderskov (7000, sidste 24 mdr.): 19.774 kr/m² × 261 m².5.161.014 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.296.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,82 pct. siden apr. 2019
825k1,9M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019825.000 kr.31. aug. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.296.821 kr.Markedet · 19921.069.056 kr.Markedet · 19931.091.502 kr.Markedet · 19941.229.832 kr.Markedet · 19951.239.489 kr.Markedet · 19961.412.010 kr.Markedet · 19971.539.900 kr.Markedet · 19981.740.087 kr.Markedet · 19991.616.895 kr.Markedet · 20001.911.825 kr.Markedet · 20011.889.640 kr.Markedet · 20021.851.795 kr.Markedet · 20031.756.530 kr.Markedet · 20041.782.891 kr.Markedet · 20052.045.979 kr.Markedet · 20062.392.065 kr.Markedet · 20073.148.965 kr.Markedet · 20083.693.933 kr.Markedet · 20092.549.448 kr.Markedet · 20102.796.354 kr.Markedet · 20112.940.426 kr.Markedet · 20122.641.842 kr.Markedet · 20132.619.396 kr.Markedet · 20142.334.906 kr.Markedet · 20152.956.608 kr.Markedet · 20162.450.007 kr.Markedet · 20172.991.582 kr.Markedet · 20183.058.659 kr.Markedet · 20192.952.954 kr.Markedet · 20203.337.929 kr.Markedet · 20213.733.605 kr.Markedet · 20223.936.663 kr.Markedet · 20233.633.120 kr.Markedet · 20243.775.365 kr.Markedet · 20254.029.318 kr.Markedet · 20263.763.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.296.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • Bygget
  • 2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020825.000 kr.
  • 2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Argentinervej 57, Sønderskov
7000 Fredericia		217 m²62 m11-03-20254.295.000 kr.19.793 kr./m²
Argentinervej 47, Sønderskov
7000 Fredericia		187 m²29 m21-12-20232.800.000 kr.14.973 kr./m²
Argentinervej 37, Sønderskov
7000 Fredericia		176 m²61 m22-02-20263.900.000 kr.22.159 kr./m²
Argentinervej 53, Sønderskov
7000 Fredericia		177 m²107 m25-12-20253.500.000 kr.19.774 kr./m²
Argentinervej 3, Sønderskov
7000 Fredericia		151 m²255 m05-02-20263.200.000 kr.21.192 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj
7000 Fredericia		252 m²669 m25-09-20252.200.000 kr.8.730 kr./m²
Baunegårdsvej 1, Snoghøj
7000 Fredericia		231 m²725 m13-02-20242.395.000 kr.10.368 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 92, Snoghøj
7000 Fredericia		234 m²856 m22-01-20263.300.000 kr.14.103 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 43, Snoghøj
7000 Fredericia		232 m²837 m02-05-20242.675.000 kr.11.530 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø
7000 Fredericia		257 m²2,2 km28-02-20252.925.000 kr.11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden