Astrupvej 11, Mesballe

Villa · 177 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.417 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 3417 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².2.265.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.997.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021510.000 kr.
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjerrildvej 8, Mesballe 8550 Ryomgård	181 m²	343 m	01-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Vestergade 26 8550 Ryomgård	179 m²	1,4 km	27-05-2024	1.698.000 kr.	9.486 kr./m²
Vestergade 65 8550 Ryomgård	177 m²	1,6 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	1,5 km	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	1,6 km	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Thorsagervej 24A, Mesballe 8550 Ryomgård	141 m²	211 m	08-01-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	1,6 km	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	2,1 km	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	2,2 km	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	2,0 km	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu