Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krabbesholmvej 31

Rækkehus · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.579 kr/m².2.186.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.445.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden jul. 2020
642k1,3M2,0M2,6M3,3M199219962000200420092012201520182021202431. jul. 20202.050.000 kr.I dag · vores estimat2.445.029 kr.Markedet · 1992642.268 kr.Markedet · 1993793.397 kr.Markedet · 1994657.151 kr.Markedet · 19961.081.498 kr.Markedet · 1997898.546 kr.Markedet · 19981.188.341 kr.Markedet · 20001.177.088 kr.Markedet · 2002981.794 kr.Markedet · 20031.001.275 kr.Markedet · 2004807.070 kr.Markedet · 20071.534.522 kr.Markedet · 20082.150.412 kr.Markedet · 20091.734.656 kr.Markedet · 20102.299.000 kr.Markedet · 20111.319.989 kr.Markedet · 20121.727.033 kr.Markedet · 20131.938.541 kr.Markedet · 20141.240.250 kr.Markedet · 20151.845.855 kr.Markedet · 20162.196.271 kr.Markedet · 20172.563.264 kr.Markedet · 20182.283.754 kr.Markedet · 20192.381.401 kr.Markedet · 20202.294.039 kr.Markedet · 20212.391.202 kr.Markedet · 20222.838.902 kr.Markedet · 20232.071.157 kr.Markedet · 20242.637.316 kr.Markedet · 20252.685.716 kr.Markedet · 20262.703.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²82 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²85 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Fredensvej 24
9400 Nørresundby		122 m²1,7 km23-10-20252.795.000 kr.22.910 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²2,2 km21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,9 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²1,9 km12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Fuglsangsvej 4B
9400 Nørresundby		115 m²2,3 km30-10-20232.245.000 kr.19.522 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²2,0 km20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²2,1 km15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²2,2 km17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden