Syvspring 15

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².2.489.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvspring gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.165.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1993Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	18 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	22 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	185 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	403 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	542 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	600 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	180 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	479 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Faldet 25 9800 Hjørring	181 m²	837 m	11-05-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	322 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu