Granvej 15, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.407 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 79 m².2.295.898 kr.
2Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.640.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,06 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2012Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	65 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	159 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	29 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Koglevej 26, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	230 m	08-08-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	384 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	385 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	476 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	665 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	83 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	971 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu