Hyacintvej 18, Halling

Villa · 237 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 11.213 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 11213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².3.467.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.438.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
1999Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	4,7 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	2,9 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,8 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	3,7 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	6,0 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	7,5 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Fuglevænget 19 8543 Hornslet	225 m²	7,9 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	8,3 km	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	7,4 km	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	7,4 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu