Vestervang 2, Tengslemrk L

Fritidshus · 71 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.419 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 39.846 kr/m² × 71 m².2.829.066 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.299.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,59 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	431 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	374 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	686 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Koglevænget 22, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	779 m	26-10-2023	2.040.000 kr.	29.143 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	547 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	962 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	925 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	873 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,1 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	821 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu