Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Westermannsvej 10

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.018 kr/m².5.671.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.411.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden okt. 2020
707k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat5.411.077 kr.Markedet · 1992784.904 kr.Markedet · 1993707.332 kr.Markedet · 1994845.092 kr.Markedet · 1995802.452 kr.Markedet · 19961.025.000 kr.Markedet · 19971.314.132 kr.Markedet · 19981.435.000 kr.Markedet · 19991.757.424 kr.Markedet · 20001.565.544 kr.Markedet · 20011.464.356 kr.Markedet · 20021.596.704 kr.Markedet · 20031.860.744 kr.Markedet · 20042.067.876 kr.Markedet · 20052.020.644 kr.Markedet · 20063.309.684 kr.Markedet · 20073.094.024 kr.Markedet · 20082.551.184 kr.Markedet · 20092.033.272 kr.Markedet · 20102.885.088 kr.Markedet · 20112.819.980 kr.Markedet · 20122.551.184 kr.Markedet · 20132.840.972 kr.Markedet · 20142.944.128 kr.Markedet · 20152.959.380 kr.Markedet · 20163.356.752 kr.Markedet · 20173.199.968 kr.Markedet · 20183.493.200 kr.Markedet · 20194.427.508 kr.Markedet · 20204.429.804 kr.Markedet · 20215.138.612 kr.Markedet · 20225.487.112 kr.Markedet · 20235.626.512 kr.Markedet · 20245.154.356 kr.Markedet · 20254.951.488 kr.Markedet · 20266.335.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.411.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²44 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Fengersvej 26
5230 Odense M		164 m²85 m28-08-20247.375.000 kr.44.970 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²97 m29-12-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17
5230 Odense M		163 m²97 m02-06-20265.650.000 kr.34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16
5230 Odense M		163 m²134 m12-04-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²175 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²283 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Rosenørnsvej 22
5230 Odense M		170 m²103 m25-05-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Smedevænget 10
5230 Odense M		164 m²487 m28-01-20244.500.000 kr.27.439 kr./m²
Rosenørnsvej 1
5230 Odense M		170 m²216 m19-10-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden