Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Korshage Gyvelvej 2

Fritidshus · 186 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 7.820 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
7820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.645 kr/m².6.753.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.505.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,27 pct. siden mar. 2018
251k2,9M5,5M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.912.500 kr.14. jun. 20208.250.000 kr.I dag · vores estimat5.505.037 kr.Markedet · 1992250.914 kr.Markedet · 1993813.750 kr.Markedet · 1994807.612 kr.Markedet · 1995807.054 kr.Markedet · 1996748.278 kr.Markedet · 1997627.192 kr.Markedet · 19981.027.278 kr.Markedet · 1999873.828 kr.Markedet · 2000966.828 kr.Markedet · 20011.251.966 kr.Markedet · 20021.685.532 kr.Markedet · 20032.373.174 kr.Markedet · 20042.809.158 kr.Markedet · 20052.153.694 kr.Markedet · 20064.990.566 kr.Markedet · 20075.059.200 kr.Markedet · 20084.697.616 kr.Markedet · 20095.160.198 kr.Markedet · 20104.145.010 kr.Markedet · 20113.513.354 kr.Markedet · 20124.263.864 kr.Markedet · 20131.582.302 kr.Markedet · 20143.487.128 kr.Markedet · 20153.215.382 kr.Markedet · 20163.388.920 kr.Markedet · 20173.244.212 kr.Markedet · 20183.867.126 kr.Markedet · 20193.753.294 kr.Markedet · 20205.072.778 kr.Markedet · 20215.962.230 kr.Markedet · 20227.329.888 kr.Markedet · 20235.817.150 kr.Markedet · 202410.677.330 kr.Markedet · 20258.858.250 kr.Markedet · 20268.407.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.912.500 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.505.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.912.500 kr.
  • 2014Bygget
  • 2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
  • 1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langesøvej 43
4581 Rørvig		202 m²933 m26-10-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Korshage Fjordvej 33
4581 Rørvig		157 m²689 m04-11-202417.875.000 kr.113.854 kr./m²
Ved Hegnet 11
4581 Rørvig		153 m²1,1 km09-07-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²
Koralvænget 14
4581 Rørvig		188 m²2,7 km06-10-20244.200.000 kr.22.340 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²2,7 km16-09-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Fasanvænget 6
4581 Rørvig		196 m²2,7 km29-04-20243.650.000 kr.18.622 kr./m²
Langesøvænget 6
4581 Rørvig		132 m²1,0 km04-06-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Sommervej 7
4581 Rørvig		135 m²1,4 km31-08-20247.875.000 kr.58.333 kr./m²
Høvedvej 61
4581 Rørvig		191 m²3,5 km01-09-20266.435.000 kr.33.691 kr./m²
Skansehagevej 51
4581 Rørvig		133 m²1,6 km22-08-20247.650.000 kr.57.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden