Nedermarken 7, Ørsbjerg

Villa · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 165.882 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Grundareal: 165882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Singel-sten (tagpap med skifferdækning)

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.616.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)165882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2009Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	717 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,7 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	2,2 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	2,4 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	2,4 km	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Lærkevej 1 5560 Aarup	157 m²	2,5 km	19-07-2024	2.070.000 kr.	13.185 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	2,7 km	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	2,5 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	2,5 km	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	2,4 km	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu