Sofienlundvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 57.459 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 57459 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.642.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovedgade 35 7560 Hjerm	188 m²	1,0 km	04-12-2024	425.000 kr.	2.261 kr./m²
Bjerregårdsparken 2 7560 Hjerm	199 m²	1,2 km	14-08-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	1,2 km	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	1,2 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Vestre Hovedgade 37 7560 Hjerm	167 m²	1,0 km	23-02-2025	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bjerregårdsparken 150 7560 Hjerm	171 m²	1,2 km	16-04-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bjerregårdsparken 114 7560 Hjerm	168 m²	1,2 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	1,1 km	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Bjerregårdsparken 86 7560 Hjerm	218 m²	1,1 km	11-05-2025	1.300.000 kr.	5.963 kr./m²
Øster Hjermvej 6 7560 Hjerm	174 m²	1,5 km	19-10-2025	2.360.000 kr.	13.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu