Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Solbærhaven 129

Rækkehus · 109 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.656 kr/m².2.623.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærhaven gns: 26.753 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.825.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,97 pct. siden jun. 2017
474k1,2M1,9M2,6M3,3M19931998200220062010201420182022202614. jun. 20172.185.000 kr.31. jul. 20202.375.000 kr.I dag · vores estimat2.825.501 kr.Markedet · 1993474.259 kr.Markedet · 1995553.502 kr.Markedet · 1996797.880 kr.Markedet · 19971.019.477 kr.Markedet · 1998906.444 kr.Markedet · 19991.145.808 kr.Markedet · 20001.258.405 kr.Markedet · 20011.080.299 kr.Markedet · 2002970.645 kr.Markedet · 2003874.289 kr.Markedet · 20041.462.562 kr.Markedet · 20051.620.939 kr.Markedet · 20062.367.807 kr.Markedet · 20071.750.213 kr.Markedet · 20082.187.303 kr.Markedet · 20091.832.944 kr.Markedet · 20101.820.191 kr.Markedet · 20112.020.206 kr.Markedet · 20122.045.821 kr.Markedet · 20131.841.882 kr.Markedet · 20141.957.749 kr.Markedet · 20151.703.125 kr.Markedet · 20162.151.769 kr.Markedet · 20172.436.477 kr.Markedet · 20182.420.781 kr.Markedet · 20192.588.750 kr.Markedet · 20202.811.001 kr.Markedet · 20212.639.871 kr.Markedet · 20222.657.311 kr.Markedet · 20232.642.814 kr.Markedet · 20242.999.680 kr.Markedet · 20252.724.237 kr.Markedet · 20263.103.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.825.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærhaven 139
8520 Lystrup		108 m²43 m06-11-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Solbærhaven 110
8520 Lystrup		107 m²83 m23-04-20252.650.000 kr.24.766 kr./m²
Solbærhaven 122
8520 Lystrup		107 m²105 m22-07-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Solbærhaven 141
8520 Lystrup		105 m²43 m22-01-20262.648.000 kr.25.219 kr./m²
Solbærhaven 126
8520 Lystrup		104 m²72 m17-07-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Solbærhaven 132
8520 Lystrup		104 m²90 m15-04-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Solbærhaven 45
8520 Lystrup		97 m²198 m23-07-20242.475.000 kr.25.515 kr./m²
Solbærhaven 49
8520 Lystrup		97 m²198 m13-01-20262.575.000 kr.26.546 kr./m²
Solbærhaven 47
8520 Lystrup		97 m²198 m04-05-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Solbærhaven 5
8520 Lystrup		97 m²248 m22-12-20252.595.000 kr.26.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden