Brinken 141, Mogenstrup

Villa · 234 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.020 m², 9 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 234 m².3.874.572 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Vores vurdering4.351.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	369 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	50 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	349 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	136 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	109 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	260 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	41 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	400 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	21 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Brinken 40, Mogenstrup 4700 Næstved	143 m²	258 m	02-06-2026	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu