Fjordvej 91, Junget, 7870 Roslev — Villa · 62 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.504 kr/m².470.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.735.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 12, Selde 7870 Roslev	60 m²	3,7 km	09-01-2025	970.000 kr.	16.167 kr./m²
Floutrupvej 1A, Selde 7870 Roslev	90 m²	3,9 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	9,3 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	9,4 km	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Sdr. Thisevej 34, Sdr. Thise 7870 Roslev	100 m²	7,3 km	27-02-2025	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Mellemvej 4, Durup 7870 Roslev	90 m²	9,2 km	04-12-2025	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	9,4 km	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	5,5 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	8,0 km	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu