Vængegårdsvej 35, Allindelille

Villa · 92 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.408 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 2408 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.265.242 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.027.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,33 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængegårdsvej 29, Allindelille 4370 Store Merløse	180 m²	217 m	25-10-2023	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	874 m	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	2,8 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	3,0 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,6 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	3,6 km	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	3,0 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Stestrupvej 209, Skee 4370 Store Merløse	62 m²	1,6 km	04-06-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	3,8 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	3,3 km	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu