Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Stigbanken 3, Kyse

Landejendom · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 166.744 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
166744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)166744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.638.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden jun. 2020
726k4,5M8,2M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat5.638.409 kr.Markedet · 19921.133.390 kr.Markedet · 19931.367.820 kr.Markedet · 1994747.490 kr.Markedet · 19951.290.470 kr.Markedet · 19961.557.880 kr.Markedet · 1997948.770 kr.Markedet · 19982.434.570 kr.Markedet · 1999958.630 kr.Markedet · 20003.393.710 kr.Markedet · 20011.490.900 kr.Markedet · 20021.761.030 kr.Markedet · 20031.007.420 kr.Markedet · 20041.475.430 kr.Markedet · 20053.210.450 kr.Markedet · 20063.700.730 kr.Markedet · 20074.373.250 kr.Markedet · 20082.137.070 kr.Markedet · 20091.629.620 kr.Markedet · 20103.564.560 kr.Markedet · 20113.807.320 kr.Markedet · 20121.457.070 kr.Markedet · 201310.376.800 kr.Markedet · 20142.708.780 kr.Markedet · 20151.813.560 kr.Markedet · 20161.703.570 kr.Markedet · 20171.152.260 kr.Markedet · 20182.180.420 kr.Markedet · 20192.407.370 kr.Markedet · 20201.961.460 kr.Markedet · 20212.177.530 kr.Markedet · 20221.860.480 kr.Markedet · 20234.204.100 kr.Markedet · 20242.469.930 kr.Markedet · 20252.858.550 kr.Markedet · 20262.566.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.638.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,8 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²3,5 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²3,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²4,2 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²2,5 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,0 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup
4700 Næstved		150 m²7,7 km17-09-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,0 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden