Skovvej 35, Gelstrup

Fritidshus · 38 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.440 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.336 kr/m².1.972.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsserup Mark 34, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,7 km	11-07-2025	2.700.000 kr.	79.412 kr./m²
Strandparken 7, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	2,1 km	19-04-2026	1.630.000 kr.	35.435 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,6 km	03-09-2026	1.995.000 kr.	37.642 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,6 km	08-08-2024	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	1,7 km	19-10-2025	2.495.000 kr.	47.075 kr./m²
Bøsserup Eng 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,5 km	14-10-2026	2.150.000 kr.	39.815 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	87 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Biltzingsvej 3 4500 Nykøbing Sj	37 m²	6,0 km	02-07-2026	1.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	492 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,8 km	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu