Cottageparken 12

Fritidshus · 41 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 2.358 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 2358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.140 kr/m².2.689.625 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.896.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cottageparken 5 4581 Rørvig	62 m²	177 m	20-07-2026	3.350.000 kr.	54.032 kr./m²
Elsdyrvej 21 4581 Rørvig	39 m²	244 m	13-11-2023	3.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Hjortetakken 6 4581 Rørvig	44 m²	118 m	15-07-2026	2.760.000 kr.	62.727 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	436 m	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Højlyngen 2 4581 Rørvig	44 m²	540 m	04-09-2024	1.580.000 kr.	35.909 kr./m²
Birkelunden 26 4581 Rørvig	38 m²	642 m	26-10-2025	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Antilopevej 26 4581 Rørvig	46 m²	466 m	16-06-2026	3.001.250 kr.	65.245 kr./m²
Kongelundsvej 15 4581 Rørvig	32 m²	219 m	28-09-2024	1.540.000 kr.	48.125 kr./m²
Digevej 3 4581 Rørvig	34 m²	766 m	12-02-2024	1.475.000 kr.	43.382 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	1,3 km	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu